HoREA kiến nghị Chính phủ sớm ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung các nghị định thi hành Luật Đất đai

Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản đề nghị Chính phủ sớm ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung các nghị định thi hành Luật Đất đai.

Ảnh minh họa. Nguồn: Internet

HoREA vừa có Công văn số 121/2020/CV-HoREA gửi Thủ tướng Chính phủ, kiến nghị sớm ban hành dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung các nghị định thi hành Luật Đất đai (Dự thảo Nghị định).

Qua nghiên cứu dự thảo Nghị định, HoREA đánh giá cao các nội dung tại dự thảo, dự kiến sẽ có các cơ chế chính sách rất thiết thực như sau: Dự thảo Nghị định có cơ chế xử lý đối với các thửa đất do Nhà nước quản lý nằm xen kẽ trong các dự án đầu tư, dự án nhà ở. Theo đó, thửa đất do Nhà nước quản lý đủ điều kiện hình thành dự án độc lập thì thực hiện đấu giá đất; các thửa đất do Nhà nước quản lý không đủ điều kiện hình thành dự án độc lập thì giao cho nhà đầu tư và nhà đầu tư nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước theo phương thức xác định “giá đất cụ thể” theo quy định của pháp luật về đất đai, tháo gỡ được điểm nghẽn để tái khởi động trở lại hàng trăm dự án nhà ở bị “đắp chiếu” trong 5 năm qua.

Dự thảo Nghị định có cơ chế cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở và các dự án kinh doanh bất động sản không phải là dự án phát triển nhà ở, giải quyết được vướng mắc hiện nay về việc cấp “sổ hồng” cho các công trình xây dựng bán, chuyển nhượng cho nhà đầu tư thứ cấp như: căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, nhà phố du lịch (gọi chung là “căn hộ condotel”), căn hộ văn phòng (officetel), căn hộ thương mại (shophouse), căn hộ dịch vụ (serviced apartment) thuộc các dự án kinh doanh bất động sản không phải là dự án nhà ở. Quy định này còn có thể xử lý đối với các trường hợp phát sinh các công trình xây dựng tương tự đưa vào kinh doanh trong những năm sau này.

Dự thảo Nghị định quy định chặt chẽ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất, yêu cầu UBND cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng, quy hoạch chi tiết và điều kiện cụ thể tại địa phương để quy định cụ thể điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất theo từng loại đất, để chấn chỉnh công tác tách thửa đất, hợp thửa đất tại các địa phương và ngăn chặn, kiểm soát tình trạng phân lô bán nền trái phép tràn lan trong những năm gần đây.

Ngoài ra, dự thảo Nghị định có cơ chế giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước quản lý, tại các đô thị, điểm dân cư nông thôn, vừa đảm bảo việc sử dụng hiệu quả các thửa đất này, cho phép hợp thửa với thửa đất liền kề, không để thất thoát ngân sách Nhà nước và góp phần vào công tác chỉnh trang và đảm bảo mỹ quan đô thị.

Đồng thời, dự thảo Nghị định cho phép thực hiện các hoạt động dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai theo nguyên tắc người yêu cầu cung cấp dịch vụ có trách nhiệm trả phí thẩm định hồ sơ và thẩm định các điều kiện đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trả chi phí đối với các công việc còn lại của thủ tục theo giá cung cấp dịch vụ công do UBND cấp tỉnh ban hành, trong đó, có dịch vụ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính về đất đai theo nhu cầu về thời gian và địa điểm của người yêu cầu cung cấp dịch vụ, đồng thời, vẫn yêu cầu cơ quan Nhà nước phải thực hiện các thủ tục hành chính đúng hạn đối với các trường hợp tổ chức, cá nhân không yêu cầu thực hiện các hoạt động dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai.

Tuy nhiên, Hiệp hội và cộng đồng doanh nghiệp rất băn khoăn vì cho đến nay, Nghị định sửa đổi, bổ sung các nghị định thi hành Luật Đất đai vẫn chưa được ban hành, do còn phải lấy ý kiến các thành viên Chính phủ một lần nữa (lần thứ 3).

Nguồn: T/h./.

Tín hiệu hồi phục từ thị trường ngành thép Việt Nam
VLXD CƠ BẢN
Tín hiệu hồi phục từ thị trường ngành thép Việt Nam

Trong năm 2021, ngành thép Việt Nam được kỳ vọng sẽ có thêm nhiều điều kiện, cơ hội để thúc đẩy sản...

Tín hiệu hồi phục từ thị trường ngành thép Việt Nam
VLXD KẾT CẤU
Tín hiệu hồi phục từ thị trường ngành thép Việt Nam

Trong năm 2021, ngành thép Việt Nam được kỳ vọng sẽ có thêm nhiều điều kiện, cơ hội để thúc đẩy sản...

Tận dụng rác thải nhựa sản xuất gạch siêu nhẹ
VLXD HOÀN THIỆN
Tận dụng rác thải nhựa sản xuất gạch siêu nhẹ

Sau 5 tháng nghiên cứu và mày mò, các sinh viên năm 3 thuộc trường ĐH Bách khoa TP.HCM mới đây đã...

Công bố giá vật liệu các tỉnh thành
Chủng loại ĐVT Giá bán
Cát xây Cát xây Cát xây 71000.0000
Cát xây Cát xây Cát xây 61000.0000
Chủng loại ĐVT Giá bán
Cát xây Cát xây Cát xây 71000.0000
Cát xây Cát xây Cát xây 61000.0000
Chủng loại ĐVT Giá bán
Cát xây Nội thành Hà nội m3 71000.0000
Cát xây Ngoại thành Hà nội m3 61000.0000
Chủng loại ĐVT Giá bán
Chủng loại ĐVT Giá bán
Chủng loại ĐVT Giá bán
Chủng loại ĐVT Giá bán
Chủng loại ĐVT Giá bán
Chủng loại ĐVT Giá bán
Bạn cần hỗ trợ?